屋面工程位于建筑物的顶部，不仅受到外界气候和环境的影响，还与地基不均匀沉降和主体结构的变形密切相关。造成这一问题的主要原因是住宅设计先天不足。正如４０多年来，上海多层住宅仅做简易基础，无法控制在软土地基上的沉降。据调查，这类住宅的沉降一般为２０～４０厘米。由沉降引起的墙面、屋面开裂，以及地下水道错位引发的堵塞，当时十分普遍。针对上述情况，上海市有关部门近年来采取多层住宅必须设计桩基础的规定，并取消使用预制空心楼板，楼面及屋盖全部改为整浇结构，这两项措施，有效地控制了地基的沉降和主体结构的变形，为提高防水工程质量打下了基础。
    另外，我们也要注意提高屋面防水基层的刚度。例如对整浇的钢筋混凝土结构，应取消水泥砂浆找平层，这样不仅可省去找平层的工料费，也可保持有利于防水施工的基面。对于保温屋面，应在保温材料上配置３５～４０毫米的Ｃ２０细石混凝土找平层，内配Φ４＠２００×２００毫米的钢筋网片，如果屋面采用预制钢筋混凝土结构板，则应先将板缝用细石混凝土灌缝密实，板缝表面（约２０毫米）宜用油膏密封；为了使基层表面平整，此时亦宜采用Ｃ１５细石混凝土找平层，其厚度为３０～３５毫米。尤其值得指出的是，在刚性防水方面，应采用整体滑动刚性防水屋面设计与施工成套技术。